Beim Grundstückskauf ist zu beachten

• Lage:
  zum Ortskern, Einkaufszentrum, Arbeitsstätte, Gaststätten, Schule, Kindergarten
• Flächennutzungsplan:
  sind gewerbliche oder industrielle Bauten, Autobahnen oder Flugplätze, Sportstätten oder geruchsbelästigende Kläranlagen geplant
• Bauauflagen:
  hinsichtlich der Grenzbebauung, bebaubare Fläche, Geschosszahl, Dachneigung -form und -deckung, Fassadengestaltung, Gartenanlage und Einzäunung
• Grundflächenzahl:
  welcher Anteil des Grundstücks darf bebaut werden, welche Geschossflächenzahl ist vorgesehen
• Anschlüsse:
  Wasserversorgung, Kanalisation, Strom, Gas, Telefon
• Erschließungskosten:
  preisgünstige Grundstücke können durch hohe Erschließungskosten sehr teuer werden
• Baugrund:
  Bodenbeschaffenheit, Grundwasserspiegel, Gründungsmöglichkeit
• Altlasten:
  Eine Anfrage beim Altlastenkataster klärt , ob der Boden des Grundstückes verseucht sein könnte. Wenn der Platz früher von Tankstellen, Industrie oder Kasernen genutzt worden war.
• Bebauungsplan:
  Sind Einzel-, Doppel- oder Reihenhäuser vorgeschrieben, welche Grenzabstände sind einzuhalten und in welche Himmelsrichtung ist die Baulinie ausgerichtet.
• Grundbucheinsicht:
  Vom Notar einsehen lassen, ob das Grundstück mit Wegerechten oder anderen Dienstbarkeiten belastet ist, die man mit übernehmen muss.
• Grundstück mit einem Architekten besichtigen:
  ob Bebauungswünsche realisierbar und Grundstückspreis angemessen

Vorplanung